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房地产税立法或慢于预期 房产税试点或先行
发布时间:2021-08-31
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本文摘要:记者得知,尽管外界的期望较高,但房地产税法律的进程有可能慢于外界预期。虽然房地产税的法律草案最慢未来将会2014年请示国务院,但经过印发、全国人大审查会等程序,最后实施有可能必须两年甚至更加长时间。 不过,在法律层面破局之前,主管部门有可能以试点先行的方式推进改革。在重庆、上海首度启动房产税改革试点之后,其他一些城市相继发售试点方案,部分城市的方案已更为成熟期,不回避在今年启动试点的有可能。税费须要清扫拆分房地产税与房产税并非同一概念。

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记者得知,尽管外界的期望较高,但房地产税法律的进程有可能慢于外界预期。虽然房地产税的法律草案最慢未来将会2014年请示国务院,但经过印发、全国人大审查会等程序,最后实施有可能必须两年甚至更加长时间。

不过,在法律层面破局之前,主管部门有可能以试点先行的方式推进改革。在重庆、上海首度启动房产税改革试点之后,其他一些城市相继发售试点方案,部分城市的方案已更为成熟期,不回避在今年启动试点的有可能。税费须要清扫拆分房地产税与房产税并非同一概念。

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中国房地产业协会副会长兼任秘书长朱中一回应,房地产税涵括房地产各个环节的税收,房产税只是其中一种。全国工商联房地产商不会继续执行会长、华远集团董事长任志强曾回应,房地产企业须要交纳的各种税多达27种,各种费用多达上百种,还包括土地出让金以及税费在内的成本占到房价的70%左右甚至更高。

朱中一指出,要推展房地产税制改革,首先须要拆分现行的税费。当前我国房地产税费多样,税制结构不尽合理,不存在交易环节税轻、持有人环节税重的现象。作为持有人环节的最重要税种,房产税试点的扩围是前进房地产税制改革的最重要步骤。有的税费该清扫的清扫,该拆分的拆分,不应按照增税制、长税基、较低税率、贤征管的原则来清扫、拆分。

近期开会的全国财政工作会议认为,财政部已将房地产税法律作为2014年的重点工作之一。此前,主管部门已从清扫拆分现有的税费开始著手积极开展明确工作。

专家指出,房地产税费的清扫并非易事,除拆分反复的税种外,还须要对新的税种设置税基和税率,已完成这些工作并付诸实践恐需时日。


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