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10层以下商品房完成主体结构才能预售
发布时间:2021-07-15
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本文摘要:清起,新的修改的《杭州市城市房地产开发经营管理若干规定》就要开始实施了。对于新的规定,不少市民认同还不存在顾虑,比如新的规定有哪些变化?对房地产企业和消费者又不会带给哪些影响?昨天,杭州市城乡建设委员会涉及负责人做出答案。商品房预售条件提升10月1日之后的项目要实施新标准对于房地产企业来说,新的规定中有一项必需要留意商品房预售条件。在以往的规定当中,多层建筑已完成主体结构二分之一以上,高层建筑已完成地面以下的主体工程,就可以预售了。

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清起,新的修改的《杭州市城市房地产开发经营管理若干规定》就要开始实施了。对于新的规定,不少市民认同还不存在顾虑,比如新的规定有哪些变化?对房地产企业和消费者又不会带给哪些影响?昨天,杭州市城乡建设委员会涉及负责人做出答案。商品房预售条件提升10月1日之后的项目要实施新标准对于房地产企业来说,新的规定中有一项必需要留意商品房预售条件。在以往的规定当中,多层建筑已完成主体结构二分之一以上,高层建筑已完成地面以下的主体工程,就可以预售了。

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但新的规定提升了商品房的预售条件,即十层以下的商品房,要已完成建筑主体结构的施工才能申请人预售;十一层以上的,若要申请人预售,必需已完成建筑主体结构施工的二分之一以上(且不高于十层);一百米以上的(超高层),必需已完成建筑主体结构施工的三分之一以上(且不高于五十米)。也就是说,规划20层的商品房,必需建完10层以上,才能开始预售;规划15层的商品房,也必需建完10层,才能开始预售。而10层以下的商品房,则要已完成主体结构施工才可以预售。

为何要提升预售条件?这是防治商品房烂尾的最有效地手段,也是对购房者利益的仅次于维护。市建委涉及负责人说道。必须留意的是,新的规定只限于于2015年10月1日后签定国有建设用地使用权转让合约的房地产开发项目,之前的项目还是继续执行原本的规定标准。


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